首页 > 资讯动态 > 正文

深圳走出新政,扶持企业发展,房地产到底如何帮助企业生存?

     时间:2020-02-16 13:29:55

深圳2月8日发布:深圳为应对新冠状病毒感染肺炎疫情,支持企业渡过难关。我们邀请义州研究所研究中心主任严跃进进行分析:

严跃进认为,这一政策反映了当前政府工作的思路,即在做好防疫防控工作的同时,积极协调和做好经济发展等工作。深圳扶持企业的实践对全国各地也有积极的启示,对全国各地在防疫背景下有序恢复工作具有积极的借鉴意义。而其中有很多涉及到房地产领域的支持,也值得房地产相关参与者的关注。

1.财产企业获得补贴

这一政策明确,深圳市区政府(包括新区管理委员会、深圳特别合作区管理委员会)对地区物业管理服务企业疫情防控服务,按0标准实行两个月的财政补贴。管理区每平方米5元。这种补贴既有利于降低物业管理企业的相关成本,也对鼓励物业管理企业发挥更积极的作用。预计类似的财政补贴将在人事管理、社区卫生和防疫以及社区日常服务方面发挥积极作用。物业管理亦有助让社区业主和住户留在家中,减少外出的人数,这本身有助促进社区和城市的更佳运作。

2.减租和减租

政策规定,非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户出租物业(包括厂房、创新工业住宅、写字楼、农业审批市场、商店、仓储和物流设施、配套服务机构等)。)免租两个月。非国有企业或者家庭(个人)出租租房,租赁市、区各级人才,免收两个月的租金。我们将积极鼓励社区控股公司、非国有企业和个人业主参照国有企业的做法降低物业租金。深圳类似的免租政策应该说是非常全面细致的,涉及工业厂房、商业写字楼和出租房屋,体现了全面减租的指导。当然,经营模式也比较灵活,国有资产必须以减租为导向,而鼓励个人住房供应的方式则要推广。

3.减轻公积金存款的压力

这项政策是明确的,对于受疫症影响而又难以存放房屋公积金的企业,他们可以依法申请将房屋公积金供款的比例减至最少3%,为期不超过12个月;或申请延期的房屋公积金,为期不超过12个月。类似规定有效地降低了企业的经营成本。无论是存款比率的降低还是存款时间的延迟,客观上减轻了企业的负担,特别是对一些小企业来说,有助于降低企业的经营压力。客观上讲,包括商业零售、文化旅游、酒店餐饮、交通物流等企业可以得到更大的支持。

4.税项及费用减免

他说:有关政策清楚显示,受疫症影响的企业将获豁免物业税及市区土地使用税,为期三个月。类似的规定符合预期。通过税收减免政策,降低了土地利用成本,客观上使企业目前的经营不会受到太大的影响。预计全国各地的后续行动确实可以注意降低企业住房的物业税,从而减少企业的顾虑,从而更好地恢复工作和生产。

上一篇:为了让用户愿意为会员Netflix付费,争取免费电影。
下一篇:一场没有学生参加的开学典礼使校长兴奋而哭泣